买房纠纷多，购房需谨慎

购置新房，是每个人安居乐业的梦想。房子成为新人结婚安置的一件重大事项。但是最近金塔的年轻小伙徐某就因买房遇到了烦心事。

2015年2月，徐某因结婚需购置新房，徐某之父、徐某之母四处为儿子看房，最终在某小区看准了一套住房，经与房屋销售人员李某协商，双方签订了商品房预售合同，当日，徐某之父向李某交纳购房款三万元。后徐某之父因资金问题及嫌所购楼房楼层过高等原因，未再支付剩余购房款，双方签订的售房合同再未履行。一年后，李某将房屋出卖他人。徐某之父与李某因退还三万元购房款产生纠纷，双方协商了两年多时间，也未能达成一致意见。2017年9月，徐某将李某及房屋开发商诉至法院，要求退还三万元购房款。

金塔县人民法院受理案件后，通过开庭审理，查明李某所在的建筑公司是该涉案房屋的施工方，施工方将房屋修建好后交付开发商，开发商将涉案房屋及其他部分房屋用以抵顶工程款，交付李某所在的施工单位出售，最终的售房合同由购房人和开发商签订，购房款由施工单位收取。徐某之父的三万元购房款事实上是交给了施工单位，并非交给开发商。在庭审中，通过法官分析梳理案情，徐某之父得知自己与开发商之间并没有房屋买卖合同关系，遂撤回了对开发商的起诉，追加施工单位为本案被告，要求施工单位退付购房款三万元。法庭依法向施工单位送达了诉讼材料，并对施工单位做耐心细致的调解工作。最终，徐某之父在事隔两年后终于拿到了三万元的购房款，本案以撤诉结案。

在此，主审法官提醒各位即将购房的消费者：买房时要慎重考虑，对所购房屋所在的地段、小区物业及房屋所在的楼层等事项均应当考虑周到，才可以签订房屋买卖合同并付款，否则，盲目签订合同，预交了订金后，再反悔，会有很多麻烦，甚至还会违约赔偿损失。