玉门市人民法院巡回法庭集中审结了5起土地租赁合同纠纷案件

3月1日，玉门市人民法院巡回法庭集中审结了5起土地租赁合同纠纷案件。引起纠纷的主要原因是2015年随着枸杞市场价格飙升，种植的农户也在不断增加，许多宁夏中宁、甘肃临夏人来我市柳河、六墩等乡镇租地种植枸杞，这些外来农户租地签约面积大、约定租金高、投入多、涉及农户广。但在枸杞种植两‍年后，市场价格大幅下降，承租户收入少，拖欠大额租金不付，有的甚至将栽种枸杞苗木的土地撂荒。碍于合同的约束，使得出租户既不能收到租金，又不能耕种土地，造成的损失越来越大。

在审结的5起土地租赁合同纠纷案件审理过程中，涉案被告都是甘肃临夏人，被通知开庭时明确拒绝到庭，并表示合同已不再履行，态度十分消极。面对以上情况，办案法官考虑到案件事实清楚，争议不大，所以采用电话、微信的方式进行了调解。结合合同约定及在合同履行中出现的市场行情变化较大的实际情况，耐心向双方当事人明理释法。经过沟通，仅在3天内将5起案件全部审结。其中有3起案件双方达成协议，通过微信付清租金，解除合同，原告申请撤诉，其他2起案件也经过详细的调查后及时做出了判决。以上5起案件的妥善处理，既减轻了当事人的诉讼负担，又便于涉案农户在新一年重新计划耕种土地。双方当事人对法院快速、简便、惠民的工作方法和工作作风给予了充分肯定。

近年来，土地租赁合同纠纷频发，纷纷诉来法院请求解决，该类纠纷均涉及合同解除、给付租金等诉求，涉案农户要求快速、高效处理的呼声越来越高。玉门法院基于现状，想当事人所想，急当事人所急，加大对该类案件的处理力度，想尽办法，克服困难，采用多种方式，在最短的时间内结案，最大限度的减少农户的损失，保护了农户的合法权益。